База производственно-складская с арендаторами

Продаю комплекс производственно - складской - 2006 м2.
На данный момент часть помещений сдана в аренду.
Выделенная эл. мощность – 200 кВт, ТП на балансе.
Все помещения в собственности, в отличном рабочем состоянии.
1. В 3-х эт. кирпичном здании (700 м2) - ВСЕ коммуникации: газ - инд. отопление, источник водоснабжения скважина, канализация местная.
На 1-ом этаже – гаражи, мастерская, столовая, сауна, с/узлы. 2-ой этаж – офисы (5 кабинетов с мебелью). 3-й этаж – свободная планировка.
2. Склад кирпичный (1250 м2), примыкающий к 3-х эт. зданию, высота потолка 7 м, двое больших распашных ворот.
3. Отдельно стоящее одноэтажное здание (56 м).
Земельный участок 5004 м2 в аренде с правом выкупа 15% кадастр. стоимости.
Территория огорожена. Рядом Волоколамское шоссе и трасса М10.
Стоимость базы – 23000000 руб. (11500 руб./м2).
Рассмотрю Ваши предложения по выкупу моей недвижимости.