Дом/часть дома (1/2) в отличном состоянии

Продаю или меняю на квартиру часть (1/2) кирпичного дома в отличном состоянии по ул. Туполева (Затверечье).Дом в отличном состоянии. Вложений не требует. 63 кв.м. общей площади (с баней), 31 кв.м. - жилая (2 отдельные комнаты), 14 кв.м. - кухня, 18 кв.м. - баня. Вход отдельный. Участок ровный. Двор облагорожен (забетонирован и уложен плиткой). Огород разработан. В доме вода, газ. Отопление - газовое (новый газовый котел), канализация - 3 отдельных септика, летний водопровод для полива огорода, под всем частью дома подпол засыпан гравием (воды нет), туалет на улице. Дом от хорошего хозяина. Фото реальные. Оформлен как доля. Документы в порядке. Рассмотрим вариант равноценного обмена на 2-комнатную или с доплатой на 3-комнатную квартиру. ОБМЕН предпочтительнее.