Срочно продаю земельный участок

Продается земельный участок площадью 40 соток на окраине с. Спасское Алферовское сельское поселение, Калязинского района, Тверской области. Категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – ИЖС, дачное строительство, правами третьих лиц не обременен, документы все оформлены (кадастровый номер присвоен, участок спланирован, огорожен и расчищен для строительства дома и хозяйственных построек, имеется официально оформленное разрешение на строительство, к участку подведена электролиния 10 к/вт. Имеется дорога к участку с твердым покрытием, подъезд возможен в любое время года. Связь с любым сотовым оператором устойчивая. Участок находится на берегу реки Нерль притока Волги, можно на реке сделать причал, можно кататься на лодке, ловить рыбу и тд. Тихое очень красивое место, участок также граничит с лесом (ели, сосны). Возможен обмен на однокомнатную квартиру в Московской области.