О наследстве стоит позаботиться заранее
Вопрос о наследовании
жилого помещения, принадлежавшего супругам на праве общей собственности,
решается особо. Заметим, что применительно к жилым помещениям отношения общей
собственности возникают чаще всего.
Так,
подавляющее число объектов государственного и муниципального жилого фонда
приватизируется в общую собственность проживающих в них граждан. Кроме того,
квартиры очень часто передаются по наследству не одному, а нескольким лицам.
Нередко жилье приобретается совместно, в общую собственность. Наконец, право
общей совместной собственности на приобретенное жилище обычно возникает у
супругов при отсутствии брачного контракта.
По закону и по
завещанию
В случае
смерти одного из супругов - участника совместной собственности наследство
открывается в общем порядке. А значит, если есть завещание, то к наследованию
призываются указанные в нем лица.
Завещание - это добровольное распоряжение своим
имуществом на случай смерти. В этом случае собственник квартиры и остается им
до конца своих дней.
Важно
помнить, что наследование по завещанию может быть ограничено с целью
материального обеспечения отдельных категорий граждан, нуждающихся в силу их
возраста или состояния здоровья в особой защите. Круг лиц, которые не могут
быть полностью лишены наследства и наследуют обязательную долю в имуществе,
устанавливает ст. 1149 ГК РФ. Это несовершеннолетние или нетрудоспособные дети
наследодателя, его нетрудоспособный супруг, родители (усыновители) и (или)
иждивенцы. Независимо от содержания завещания каждый из них наследует не менее
половины доли, которая причиталась бы ему при наследовании по закону.
Тот
факт, что наследодатель состоял в браке, учитывается при определении объема
наследственной массы. Доля умершего супруга в нажитом во время брака имуществе
входит в состав наследства и переходит к его наследникам, а доля пережившего
супруга в наследство не включается (ст. 1150 ГК РФ).
Если
умерший супруг не оставил завещания, наследование осуществляется по закону, т.
е. право на долю в общей собственности переходит к наследникам первой очереди,
к числу которых принадлежит и вдова (вдовец). Рассмотрим простой пример.
Предположим, у состоящих в браке родителей есть двое детей. Супруги на момент
смерти одного из них владели квартирой, приватизированной в совместную
собственность. Наследство открывается на одну вторую долю в праве собственности
на квартиру. Эта доля распределяется поровну на троих наследников - на
пережившего супруга и на двоих детей, так что в результате каждый из детей
приобретает право на одну шестую долю в праве собственности на квартиру, а
вдова (вдовец) - на две третьих.
Доля
умершего супруга в праве на жилое помещение наследуется по общим правилам
наследственного правопреемства. Переживший супруг имеет право собственности на
свою долю в этом жилом помещении независимо от того, призван он к наследованию
или нет, а если призван, то не имеет значения, по какому основанию - по закону
или по завещанию и принял ли он наследство, а потому вправе определить эту долю
в общем имуществе, нажитом в период брака.
Как правильно оформить
документы
В
соответствии со ст. 75 Основ законодательства РФ о нотариате свидетельство о
праве собственности на долю в общем имуществе супругов в случае смерти одного
из них выдается нотариусом пережившему супругу по месту открытия наследства.
Переживший
супруг подает нотариусу заявление о выдаче ему свидетельства о праве
собственности на долю в общем имуществе. В заявлении указываются: вид
имущества, на долю в собственности на которое претендует переживший супруг;
основания приобретения этого имущества; кроме того, сообщается об отсутствии
заключенного супругами при жизни брачного договора, изменяющего правовой режим
имущества.
В
течение 15 дней с момента выдачи свидетельства о праве на наследство (по закону
или по завещанию) нотариус направляет в налоговые органы сведения о стоимости
имущества, переходящего в собственность граждан. Имущество стоимостью менее
850-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда
налогом не облагается. При наследовании имущества стоимостью свыше 850 МРОТ
облагается налогом в размере от 5 до 40 % в зависимости от стоимости имущества
и степени родства (закон РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке
наследования или дарения»). Не платят налог супруги, наследники, проживавшие
совместно с наследодателем на день открытия наследства, и некоторые другие
категории граждан.
Если брак был
расторгнут
Вполне
возможна ситуация, когда брак супругов был расторгнут, раздел имущества не
произведен, но через некоторое время один из супругов умирает. При этом бывший
супруг имеет право требовать выдела его доли в общей совместной собственности
супругов, не претендуя в то же время на реализацию наследственных прав.
При этом
следует иметь в виду, что к требованиям о разделе общего имущества супругов,
брак которых расторгнут, по заявлению стороны в споре судом применяется
трехлетний срок исковой давности (п. 7 ст. 38 СК РФ).
В п. 19
Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «О применении
судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» было
разъяснено, что течение этого срока начинается не со времени прекращения брака,
а со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (п.
1 ст. 200 ГК РФ). В том случае, когда срок исковой давности по указанному
требованию был пропущен еще наследодателем, он не может быть восстановлен судом
по заявлению наследников или кредиторов умершего, требующих определения его
доли в общем имуществе, нажитом в браке.
Кому полагается обязательная
доля
Важно
помнить, что наследование жилого помещения может быть ограничено с целью
материального обеспечения отдельных категорий граждан, нуждающихся в силу их
возраста или состояния здоровья в особой защите.
Круг
лиц, которые не могут быть полностью лишены наследства и наследуют обязательную
долю в имуществе, устанавливает ст. 1149 ГК РФ. Это несовершеннолетние или
нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособный супруг, родители
(усыновители) и (или) иждивенцы.
Пункт 4
ст. 1149 ГК РФ допускает возможность уменьшения обязательной доли и ее лишения
в связи с наследованием жилого помещения или имущества, которое использовалось
наследником по завещанию в качестве основного источника средств к
существованию. Однако если осуществление права на обязательную долю в
наследстве влечет невозможность передать наследнику по завещанию данное жилое
помещение (например, все имущество состоит из неделимой квартиры), которым
наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не
пользовался, а наследник по завещанию пользовался жилым помещением для
проживания, то в соответствии с п. 4 упомянутой статьи суд может уменьшить
размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
Права
лиц, имеющих право на обязательную долю в наследственном имуществе, схожи с
правами отказополучателя по завещательному отказу. Схожесть их правового
положения заключается в том, что и тот и другой приобретает то или иное право
на жилое помещение, составляющее наследственную массу, а жилое помещение как
объект данного правоотношения может быть делимым, а может быть и неделимым в
натуре. И в результате оказываются ограниченными права пережившего супруга собственника.
Особенно
актуален этот вопрос в ситуации, когда наследодатель, которым является умерший
супруг, предоставляет отказополучателю право пожизненного пользования
принадлежащим ему жилым помещением. Однако следует учесть, что наследодателю
принадлежит лишь часть жилого помещения, так как жилое помещение приобреталось
в браке, следовательно, возникает ситуация, требующая законодательного
разъяснения: имеет ли право отказополучатель на пользование всем жилым
помещением, состоящим из одной комнаты, совместно с пережившим супругом или
только частью, составляющей наследственное имущество наследодателя.
Отношения
супругов, собственников жилого помещения, носят доверительный характер,
поскольку вытекают из брачно-семейных отношений. Когда то же неделимое жилое
помещение становится объектом прав одного или двух собственников, не являющихся
супругами, да еще и ограниченных правами отказополучателя, ситуация возникает
неразрешимая. Противоречия очевидны, и выход из сложившейся ситуации приходится
искать в суде или сторонам искать компромиссные решения, поскольку исполнение
завещательного отказа оказывается практически невозможным.
Как быть с гражданским
браком
Брак
должен заключаться в государственных органах записи актов гражданского
состояния - только такой брак порождает правовые последствия для супругов, в
том числе и право наследования по закону.
Права и
обязанности супругов возникают со дня государственной регистрации заключения
брака в органах ЗАГСа (ст. 10 СК РФ).
Заметим,
что лица, находящиеся в незарегистрированном браке, могут наследовать друг
после друга только по завещанию.
Фактические
брачные отношения не имеют правовых последствий.
Из всего вышесказанного можно сделать
несложный вывод, что супругам либо лицам, совместно проживающим, надо заранее
позаботиться о завещаниях. В противном случае после смерти одного из них
пережившие совладельцы и пользователи жилого помещения могут столкнуться при
наследовании квартиры с серьезной проблемой - исками неожиданно объявившихся
наследников.
Право наследования
гарантируется ст. 35 Конституции Российской Федерации. Гражданский кодекс РФ (далее ГК РФ) п. 2 ст.
218 устанавливает, что в случае смерти гражданина право собственности на
принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам. Закон
предусматривает два варианта передачи недвижимости по наследству. Это
наследование по закону и по завещанию.
Ст. 33 СК РФ и п. 1
ст. 256 ГК РФ признает в качестве законных режим совместной собственности
супругов и договорный режим. Последний устанавливается соглашением лиц,
вступающих в брак, или соглашением супругов, которое определяет имущественные
права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.
К сожалению,
действующий Семейный кодекс РФ не указывает, что в случае смерти одного из
супругов имущество должно наследоваться с учетом заключенного брачного
договора.