Налог на землю

Как уменьшить налог на землю
На сегодняшний день становится актуальным оспаривание кадастровой стоимости земельных участков, т.к. именно с этой стоимости исчисляется налог на землю. Уменьшить земельный налог или арендную плату на участок, который находится у вас в собственности или аренде, можно путем уменьшения кадастровой стоимости этого самого участка. Специалисты компании ООО «НПО «Гарант-Оценка» советуют, как это грамотно сделать.
Нужен грамотный оценщик
Для начала необходимо узнать рыночную стоимость конкретного участка.
На данном этапе очень важна квалификация оценщика, к которому вы обратитесь. От качества оценочного отчета зависит, согласятся ли представители госорганов с данными, представленными в нем. Если обоснование рыночной цены будет представлено в отчете некорректно, то вам откажут в пересмотре стоимости земельного участка. Поэтому оценка земельных участков является одним из самых сложных и важных этапов, так как есть много нюансов, которые влияют на определение итоговой стоимости.
Отчет – на экспертизу
Отчет оценщика в обязательном порядке должен пройти экспертизу на экспертном совете саморегулируемой организации оценщиков. Экспертиза отчета – это услуга платная и составляется в среднем в течение одного месяца.
Результаты можно оспорить
Полученный оценочный отчет об определении рыночной стоимости земельного участка необходимо вместе с требуемыми документами предоставить в органы государственного кадастра. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в арбитражном суде или комиссии при кадастровой палате. На данном этапе лучше обратиться в юридическую компанию, имеющую опыт работы в суде по таким спорам.
Еще один важный момент– это налоговый период. В срок до 1 января следующего года нужно успеть пройти всю процедуру и оспорить кадастровую стоимость. Если это происходит через суд, то решение суда должно вступить в силу до конца года.
Налог на землю рассчитывается путем умножения кадастровой стоимости на ставку налога (для каждой категории земли и района своя ставка налога). Кадастровая стоимость чаще всего завышена, потому что это массовая оценка.Таким образом, стоимость участка напрямую уменьшает налог.
Источник: Журнал Недвижимость Твери и Тверской области, рубрика Новости недвижимости